Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2.306 m². Ideal für eine größere Familie — umfangreiches Nebengelass (Pferdestall für 2 Pferde, 1 Hühnerstall), 2 Garagen, Werkstatt und ein abgeschlossener Hof mit freistehendem Partyraum. Laufend instand gehalten und in sehr gutem Zustand. Sanierungen wurden kontinuierlich durchgeführt. Das Haus verfügt über 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und einem modernen Bad.
Das Nebengelass bietet Ihnen weitere Nutzräume wie Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellräume auch im großzügigem Dachboden.
Es erfolgten in den letzten Jahren folgende Modernisierungen. Die Heizung wurde 2013, die Fenster 2022 und das Bad 1997 erneuert.
Der freistehende Partyraum im abgeschlossenen Hof ist ideal für Feste, Familienfeiern. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Spielgeräte, Kleintierhaltung, zu Ihrer Erholung oder zu Ihrer Selbstversorgung.
Das Haus liegt zentral im Ortskern von Gräfentonna, ruhig und trotzdem mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Schule: Die Staatliche Gemeinschaftsschule Tonna befindet sich im Ortsteil Gräfentonna.
Kindergarten: Die Kindertagesstätte „Regenbogen“ ist im Ortskern vorhanden.
Einkauf & Versorgung: Ortsnahe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Versorgungsangebote sind vorhanden. Gräfentonna ist Ortsteil der Gemeinde Tonna und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Fahner Höhe.
Regionale Lage: Gräfentonna / Tonna liegt im Raum Gotha / Bad Langensalza. Somit erreichen Sie leicht die umliegenden Städte.
Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz für die Familie, sondern auch Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und handwerkliche Eigenleistung. Die zentrale Lage im Ort in Kombination mit der guten Erreichbarkeit umliegender Städte macht es zu einem attraktiven Angebot.
163 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 163 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Heizung | Zentralheizung |
