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Obj.: 1 | 1

! RESERVIERT ! Entwicklungsfähiges Mehrfamilienobjekt mit Hinterhaus in zentraler Lage von Artern

Straßenansicht

140.000,- €

Hofansicht Vorderhaus

Hinterhaus mit Großraumgaragen

Garagen

Hauptraum OG Hinterhaus

Innenansicht Doppelhaus

Innenansicht 2 Doppelhaus

Heizung

Keller

Dachboden

Grundriss EG Vorderhaus

Grundriss DG Vorderhaus

Broschüre

Objektart

Haus

Adresse

06556 Artern

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-290

Wohnfläche (ca.) 580 m²

Zimmer 17

Kaufpreis 140.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Nutzfläche (ca.)

206 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.120 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

3,57 incl. MwSt. auf den Erwerbspreis

Zum Verkauf steht ein attraktives, 1.120 m² großes Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Artern. Die Liegenschaft ist mit zwei Doppelhaushälften sowie einem vielseitig nutzbaren Hinterhaus bebaut. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die Potenzial erkennen und realisieren möchten.

Außenanlagen
• 4 zusätzliche PKW-Garagen auf dem Grundstück vorhanden
• Großzügiger Innenhof mit 2 weiteren Stellplätzen
• Gepflasterte Flächen und ausreichend Platz für private oder gewerbliche Nutzung

Doppelhaushälften (ca. 420 m² Wohnfläche)
• Bestehend aus insgesamt 4 separaten Wohneinheiten
• Ausbauzustand: Rohbauähnlich, der Innenausbau ist noch fertigzustellen
• Solide Bausubstanz, voll unterkellert
• Elektroinstallationen sind bereits zum Großteil erneuert
• Eine funktionierende Gaszentralheizung ist vorhanden
Hinterhaus (ca. 160 m² im OG)
• Das Obergeschoss ist teilausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als zusätzliche Wohneinheit, Büro oder Atelier
• Erdgeschoss: Zwei großzügige, ca. 3,50 m hohe Garagen/Lagerflächen – ideal für Handwerk, Lagerung oder Fuhrpark

• Zentrale Lage in Artern, ruhiges Wohnumfeld
• Artern verfügt über eine eigene Autobahnauffahrt (ca. 5 Minuten entfernt)
• Die Landeshauptstadt Erfurt ist in ca. 50 Minuten erreichbar
• Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den ÖPNV in unmittelbarer Nähe

Dieses Objekt bietet außergewöhnliches Potenzial zur Entwicklung eines attraktiven Mehrfamilienwohnhauses mit zusätzlicher Nutzfläche. Ob als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder in Verbindung mit Gewerbe – hier sind viele Konzepte realisierbar. Ideal für Handwerker, Projektentwickler oder private Investoren mit Weitblick.

Ansprechpartner

Herr Hans Mayer

Telefon: 0361 - 7 46 52 60
Telefax: 0361 - 7 46 52 72
Mobil: 0178 - 4913608
mayer@ibvhansmayer.de