In einem charaktervollen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1880, das in den 1990er Jahren umfassend saniert wurde, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68,65 m². Die Immobilie liegt in der beliebten Krämpfervorstadt, einem Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Bildungs- und Kultureinrichtungen auszeichnet.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sie sich besonders gut für eine Studenten-WG.
• Baujahr des Gebäudes: 1880
• Umfassende Sanierung: 1990er Jahre
• Wohnfläche: 68,65 m²
• 3 Zimmer, Küche, Bad
• Helle Räume mit guter Grundrissaufteilung
• Leerstehend – sofort verfügbar
• Ideale WG-Eignung
Die erwartete Kaltmiete liegt bei ca. 610 € pro Monat.
Für eine Neuvermietung sind jedoch Instandsetzungsarbeiten erforderlich, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsspielräume für künftige Mieter ergeben.
Die Krämpfervorstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen Erfurts. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ÖPNV und Naherholung sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv:
Zwei Fachhochschulen befinden sich in nur ca. 10 Gehminuten Entfernung, was die Lage insbesondere für Studenten höchst interessant macht.
Haben Sie Interesse an dem Haus? Dann senden Sie uns eine E-Mail an mayer@ibvhansmayer.de, oder rufen uns an, Telefon (0361)7465260.
Gerne geben wir Ihnen weitere Infos.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Die Angaben in den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Eigentümer oder sonstige Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
228,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
228,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 228,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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228,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1880 |
| Heizung | Etagenheizung |
