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Geratal - Einzugsbereit - Charmantes EFH mit südländischem Flair...

Rosenbogen

249.000,- €

Flurbereich EG

offener Wohn-Eßbereich, EG

Wohn-Bad mit Dusche und Wanne, EG

Rosengarten

Broschüre

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

98693 Ilmenau, Geschwenda

Objektdaten

Objekt-Nr. 317-03-2026

Wohnfläche (ca.) 137 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Baujahr

1938

Nutzfläche (ca.)

110 m²

Grundstücksfläche (ca.)

547 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

05/2026

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzl. MwSt

Provisionshinweis

Bei Kauf des Hauses wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. Mwst fällig.

Geratal - Einzugsbereit - Charmantes Landhaus mit südländischem Flair in ruhiger Lage am Wald... mit romatischer Echtholzküche in römischblau...

begeistert Sie als junge Familie mit Kindern, mit Fußbodenheizung, lichtdurchfluteten Zimmern, Garten zum Spielen, denn hier haben Schaukel und co. viel Platz und Freunde sind schnell gefunden.,
Garage, und Hobbyraum

inspiriert Sie zu "Urlaub zu Hause" mit dem schicken Interieur in gelb-blau, dem offenen Wohn-Küchenbereich abgegrenzt durch eine Eßtheke mit "Theken-Dach", Ihrem Wohnbad im Stil einer finnischen Sauna mit Wanne und ebenerdiger Dusche, unterstrichen von hochwertigen Armaturen im Design Dornbracht

Grundrisse:
EG: offener Familien-Wohn-Eßbereich mit angrenzendem Küchenteil, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, Treppenaufgang ins OG, Büro, Diele mit Ausgang in den Garten und ins KG, Windfang

OG: Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohn-Flur

KG: Wirtschaftsräume, Gas-Heizunganlage, WM-Raum

Weitere Extras die Sie begeistern werden:

• Ihr Fachwerk-Haus wurde 2002 liebevoll kernsaniert, ist einzugsbereit und sehr gepflegt
• dabei erfolgte auch die umfangreiche Wand-Dämmung und Gestaltung mit Wohnnischen etc. im Innenbereich
• blaue Küchenmöbel mit Theke - Schreinerarbeit
• Fußbodenheizung im EG-Wohnbereich
• hochwertige Laminat-Fußböden in warmen Holztönen, und Dekor-Gravur-Bodenfliesen
• Hochwertige Armaturen Design Dornbracht, wasserblaue Fliesen im Bad und raffiniertes "Sauna-Innen-Dach" aus hellem Holz
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Stilvolle blaue Fenster und Holz-Raumteiler im Wohn-Eßbereich und alle Türen sowie Holztreppe ins OG sind neu - Schreinerarbeit
• elektrische Jallousien
• Renovierung Fußböden und Wände im OG (Rollputz) 2012
• Garage, PKW Stellplatz (und für Ihre Gäste ist straßenseitig genügend Platz zum Parken)
• Platz für Ihre Wallbox
• Glasfaserkabel für schnelles Internet bereits vorhanden, ideal bei Homeoffice

Ihr Haus befindet sich in Geschwenda umgeben von vielen Grünen Ausblicken in einer ruhigen Anliegerstraße, und ist ideal für Ihre Kinder zum spielen mit Freunden.

Haben Sie Interesse an diesem Angebot?
Dann rufen Sie uns an, Telefon 0177-1428059, hier erhalten Sie gern weitere Auskünfte.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Hinweis:
Die Angaben basieren aus den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. sowie auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit trotz ständiger Recherchen unsererseits wird von uns nicht übernommen.

Ansprechpartner

Frau A. Maas

Telefon: 0361 - 746 52 60
Telefax: 0361 - 746 52 72
Mobil: 0177- 142 80 59
maas@ibvhansmayer.de