Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitenstraße von Menteroda bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl als Renditeobjekt für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² wird durch ein ausgebautes Dachgeschoss ergänzt, das zusätzlichen Raum zur flexiblen Nutzung bietet. Die Aufteilung der Wohnbereiche schafft Privatsphäre und Komfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen.
Zwei separate Wohneinheiten – ideal zur Vermietung oder Eigennutzung,
Dachgeschoss bereits ausgebaut
Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße
Großzügiges Grundstück mit ca. 733 m² Fläche – Platz für Garten, Terrasse oder Stellplätze
Gutes, gepflegtes Wohnumfeld
Aktuell beide Einheiten vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich
Die Immobilie befindet sich in Menteroda, einer ruhigen Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, gute Infrastruktur und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Erholungsangebote im Grünen.
Die derzeitigen Mietverhältnisse bestehen weiterhin, was dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren macht. Auf Wunsch können nähere Informationen zu den bestehenden Mietverträgen zur Verfügung gestellt werden.
Haben Sie Interesse an diesem Angebot?
Rufen Sie uns an, Telefon (0361) 7465260, hier erhalten Sie gern weitere Auskünfte.
Hinweis:
Die Angaben basieren aus den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. sowie auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit trotz ständiger Recherchen unsererseits wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns vor.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
158,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 158,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Heizung | Zentralheizung |
